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Saint-Cloud

Réf. SAINT-CLOUD - BOREALE

6 pièces

4 chambres

124 m²

1 200 000 €

Maison 4 chambres - Montretout

1 200 000 €

L'agence vous présente une maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cloud, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (gare de Saint-Cloud lignes L et U). Ce bien rare sur le secteur vous séduira par son caractère et son cachet des années 1930.

Cette maison de ville, d'une superficie de 124 m² implantée sur un terrain de 256 m², offre un bel équilibre entre charme de l'ancien et confort de vie.

Le rez-de-jardin s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur une terrasse de 16m2 et un jardin arboré exposé plein sud, à l'abri des regards.

Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche, WC indépendants, un espace buanderie et un bureau en mezzanine.

Le deuxième étage accueille une belle chambre avec cheminée et une salle de bain, tandis que le troisième niveau propose deux chambres supplémentaires, dont l'une idéalement adaptée pour un enfant ou un bureau.

Surface au sol : 124m2
Surface habitable :115 m²
Chauffage : gaz
Taxe foncière : 1256€

Une adresse rare, à visiter sans attendre.

Sommaire

  • Référence SAINT-CLOUD - BOREALE
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 124 m²
  • Surface totale 124 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrain 256 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Jardin

Proximités

  • Gare 850 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 700 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 500 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Parc

Prestations

  • Cheminée
  • Clôture
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 113.01 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1259 € / an

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